Bất động sản Tân Uyên đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển mạnh mẽ trước những thông tin tích cực về thăng hạng đô thị, quy hoạch hạ tầng và đầu tư phát triển công nghiệp.
Bệ phóng từ loạt hạ tầng tỷ đô
Trên lộ trình lên thành phố vào năm 2023, Tân Uyên đang ráo riết nâng cấp loạt hệ thống hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội. Bên cạnh các tuyến đường hiện hữu ĐT.746, ĐT.746B, ĐT.747, ĐT.747B… được nâng cấp mở rộng, chính quyền thị xã còn đầu tư thêm nhiều công trình trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 4, đường Vành đai Trong, đường 30-4, phố đi bộ Tân Uyên, tuyến Metro Dĩ An – Tân Uyên, Metro Thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành…
Tuyến giao thông huyết mạch Quốc lộ 13 sẽ được nâng cấp từ 6 lên 8 làn xe, đây là tuyến đường kết nối Tân Uyên với TP. HCM và Bình Phước qua tuyến ĐT.746. Đáng chú ý, các dự án Vành đai 3, Vành đai 4 được khởi động đã mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế, giao thương cho đô thị Tân Uyên. Vành đai 3 có tổng chiều dài 97,7km, kết nối giao thông 4 tỉnh Đồng Nai, Long An, Bình Dương và TP. HCM. Ngoài dự án thành phần 1A đầu tư bằng vốn ODA, phần còn lại của Vành đai 3 dài hơn 76km được đầu tư với tổng kinh phí 75.300 tỷ đồng. Dự án đường Vành đai 4 có tổng chiều dài 200km với tổng mức đầu tư dự kiến 100.000 tỷ đồng, rộng 6 - 8 làn xe, đi qua 5 tỉnh, thành phố gồm Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP. HCM và Long An. Tại Bình Dương, đoạn Vành đai 4 chạy qua địa bàn các huyện Bắc Tân Uyên, thị xã Tân Uyên, thị xã Bến Cát đã được hoàn thành. Cùng với đó, trong tương lai, cao tốc TP. HCM – Bình Dương – Bình Phước (dài 69km, quy mô 6 đến 8 làn xe cao tốc) sẽ được triển khai trước năm 2030.
Vành đai 3, 4 có khả năng kết nối liên vùng vượt trội khi không những giao cắt với các tuyến cao tốc huyết mạch mà còn chạy qua nhiều cảng biển, sân bay, khu công nghiệp lớn.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, những công trình giao thông huyết mạch trên không chỉ tăng cường tính liên kết vùng mà còn đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá, phát triển cụm công nghiệp, dịch vụ du lịch, các khu đô thị hiện đại dọc tuyến và là chất xúc tác quan trọng giúp làm cho bất động sản quanh các tuyến đường trở nên nhộn nhịp.
Công nghiệp phát triển thần tốc
Dù diện tích tự nhiên chỉ hơn 19.000 ha, Tân Uyên đang sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn đã lấp đầy như Nam Tân Uyên (333 ha), Nam Tân Uyên mở rộng (346 ha), VSIP 2 (2.045 ha), Uyên Hưng (120 ha), Đất Cuốc (348 ha), Tân Lập (400 ha), Phú Chánh (128 ha)… Trong giai đoạn 2021-2025, Tân Uyên còn quy hoạch thêm quỹ đất 2.000 ha để phát triển các khu công nghiệp đón làn sóng đầu tư mới. Đáng chú ý là khu công nghiệp VSIP 3 với quy mô 1.000 ha nằm gần vành đai Thành phố mới Bình Dương. Hiện có khoảng 31 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang quan tâm tìm hiểu khả năng phát triển sản xuất tại đây, tương đương với 1,8 tỷ USD vốn đầu tư dự kiến.
Với sự phát triển của các khu công nghiệp, số lượng chuyên gia, kỹ sư, người lao động đổ về ngày càng nhiều, Tân Uyên sẽ trở thành địa phương có nhu cầu về nhà ở khổng lồ. Tuy nhiên, hiện tại, phần lớn diện tích đất tự nhiên của Tân Uyên dành cho công nghiệp – thương mại – dịch vụ, số ít khu đô thị hiện hữu mới đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một bộ phận nhỏ các chuyên gia, kỹ sư và người lao động, tạo sức ép về nhà ở tại Tân Uyên, đòi hỏi người ở thực phải nhanh chóng nắm bắt. Đây được xem là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư đón đầu mua bất động sản để chờ tăng giá hoặc khai thác kinh doanh, cho thuê…
Biconsi Riverside - Điểm sáng của thị trường Tân Uyên
Với nguồn cung giới hạn, dự báo giá bất động sản Tân Uyên sẽ sớm tiệm cận với các thành phố Thuận An, Dĩ An. Đón sự tăng trưởng của thị trường, một số dự án bất động sản đã được triển khai tại Tân Uyên, trong đó, Biconsi Riverside trở thành điểm sáng nổi bật ngay khi vừa ra mắt. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền ĐT.747, ngay cầu Bạch Đằng, Biconsi Riverside có lợi thế lớn về giao thông, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Không chỉ vậy, dự án còn cận kề bên sông Đồng Nai thơ mộng mang đến cho cộng đồng cư dân một không gian sống đáp ứng tiêu chuẩn xanh – hiện đại trong bối cảnh sức khoẻ con người ngày càng bị đe doạ bởi môi trường ô nhiễm và dịch bệnh.
Khu nhà ở Biconsi Riverside sở hữu vị trí đắc địa “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.
Biconsi Riverside tự hào tiên phong là dự án sinh thái nổi bật tại Tân Uyên. Trên tổng diện tích gần 10 ha, mật độ xây dựng của dự án không quá 50%, chủ đầu tư dành hơn một nửa diện tích cho mảng xanh và các công trình công cộng. Không chỉ chú trọng hệ thống công viên cây xanh rộng lớn, khu nhà ở sinh thái thông minh Biconsi Riverside còn đi kèm tổ hợp tiện ích, dịch vụ phong phú với hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng, café, bến du thuyền, khu thương mại dịch vụ,... tạo nên không gian sống hiện đại, đẳng cấp cho cộng đồng cư dân. Đặc biệt, khi Trung tâm Thương mại Dịch vụ Uyên Hưng dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2022, dự án sẽ như "hổ thêm cánh" với kỳ vọng tăng giá mạnh mẽ hơn nữa, mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.
TTTM DV Uyên Hưng đi vào hoạt động góp phần "chắp cánh" cho sự tăng giá của dự án khu nhà ở Biconsi Riverside.
Chính bởi những giá trị độc đáo này mà toàn bộ 58 căn nhà phố liền kề thuộc giai đoạn 1 và 2 của dự án đều đã hết sạch hàng ngay trong đợt mở bán. Tiếp nối thành công từ 2 giai đoạn mở bán trước, nhằm mở ra cơ hội cho nhà đầu tư, người mua ở thực trong bối cảnh bất động sản Tân Uyên đứng trước cơ hội bùng nổ vào cuối năm 2022, dự án Biconsi Riverside tiếp tục ra mắt giai đoạn 3 dòng sản phẩm nhà ở liên kế với số lượng giới hạn chỉ 34 căn.
Đợt ra hàng này vô cùng hấp dẫn với nhiều chương trình ưu đãi: Tặng 2 chỉ vàng PNJ cho 20 khách hàng đặt cọc đầu tiên. Bàn giao nhà hoàn thiện, kèm với gói tủ bếp (kệ tủ bếp trên – dưới, bếp từ, máy hút mùi) cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác. Dự án có tiến độ thanh toán linh hoạt trong thời gian 12 tháng với sự hỗ trợ của các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Public Bank, TPBank…
